יהודה ושומרון בצמיחה – הזדמנויות במחירי נדל"ן

יהודה ושומרון בצמיחה

יהודה ושומרון חוותה זינוק משמעותי בכל התחומים. כמות המתיישבים החדשים הולכת וגדלה משנה לשנה, ומאה וחמישים הישובים שקיימים בשטחים אלו כיום הולכים וגדלים משנה לשנה. בין אם מדובר בערים גדולות כמו מעלה אדומים או אריאל, ובין אם בישובים קטנים כמו נירן, משכיות או רותם, אין ספק שעם ישראל בחר ביהודה ושומרון, והוא מגיע בהמוניו.

עם התגבשות הישובים הרבים באזור והדרישה ההולכת וגדלה, אנו עדים להתפתחויות דמוגרפיות מעניינות, ובעיקר עליה במחירי הנדל"ן. נכון להיום, אם חפצה נפשכם לרכוש דירה למגורים בישוב מבוסס בשטחי יהודה ושומרון, תאלצו בכל זאת להוציא מכיסכם סכום נאה למדי, שלא יבייש כל ישוב אחר בישראל. ועדיין, שלא לומר מנגד, ישנה יוזמה חזקה שתופסת תנופה עזה, פרויקטים להרחבה ופיתוח ישובים רבים ביהודה ושומרון כדי לחזק את ההתיישבות במקום, במחירים אטרקטיביים במיוחד.

כמה זה עולה לנו – הערים הגדולות מול המושבים בפיתוח:

מודיעין עילית

העיר הגדולה ביותר בגבולות יהודה ושומרון מציעה לקהל הישראלי מגוון דירות רחב מאוד. לא משנה כמה המגוון גדול, כדי להיכנס לדירת 3 חדרים בכל אחת משכונות העיר תצטרכו לגייס בסביבות 2 מיליון ש"ח, כאשר דירות 4.5 חדרים בעיר יעלו לכם לא הרבה יותר, אבל הן קשות יותר להשגה.

ביתר עילית

קטנה ממודיעין עילית, אך לא פחות מבוקשת, כאן תמצאו דירות 3 חדרים במחירים גבוהים עוד יותר, המתחילים משני מיליון, וממשיכים צפונה בואכם שלושה וגם ארבעה מיליון שקלים. אם המשפחה גדלה וצריכים דירת 4.5 חדרים, התחילו לחפש מאיפה להביא שלושה מיליון שקלים לפחות, ואין הרבה דירות.

מעלה אדומים

כאן המנעד רחב יותר, ודירת 3 חדרים יכולה להגיע בשני מיליון ש"ח, כאשר בכמה שכונות ניתן למצוא דירות אפילו במיליון וחצי. המחירים הנוחים יותר משתקפים גם בדירות הגדולות יותר, עם מציאות של דירות 4.5 חדרים באזור שני מיליון ש"ח בשכונות הפחות יוקרתיות, ועד לדירות של למעלה משלושה מיליון שקלים.

אריאל

הרביעי ב"ארבעת הגדולים" של יו"ש, מציע פתרונות מחירים אטרקטיביים. באריאל תוכלו לשים את ידכם על דירות 3 חדרים כבר עם מיליון ושלוש-מאות אלף שקלים, ובשביל להגדיל ל-4.5 חדרים תוסיפו לא הרבה, לכיוון מיליון וששת-אלפים וצפונה, כולל מציאות יוצאות דופן במחיר (אך לא תמיד במצב).

ומה קורה בישובים?

מי שרוצה לחוות את יהודה ושומרון עד תום, במגורים בישובים קהילתיים שונים, יוכל לתפוס טרמפ על יוזמות הפיתוח העדכניות –

• אופק בקדומים – עם קצת פחות משלושה מיליון שקלים תקבלו בית חדש לגמרי בישוב המונה נכון להיות כחמשת-אלפים תושבים. יופי כפרי עם שירותים מתקדמים, ובתים חד או דו משפחתיים שמגיעים עד 8 חדרים!
• נריה – אם חפצה נפשכם לחיות בקהילה התורנית נריה, בפחות משני מיליון שקלים תוכלו לקבל בית בשכונה נאות נריה שלב ב', רק 20 דקות ממודיעין ו-45 מתל אביב ומירושלים.
• כרמי צור – עם מחיר החל מ-1,725,000 ש"ח, גם אתם תוכלו להצטרף לתושבים המאושרים של הישוב הקהילתי כרמי צור, וליהנות מהנופים הייחודיים והאווירה הדתית קהילתית של בני המקום.

קרדיט לתמונה – freepik.com